AIGNER - Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in München-Englschalking

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,58m². Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Über den Flur gelangen Sie in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich angenehm erweitert. Dank seiner idealen Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und profitiert über weite Teile des Tages von einer schönen natürlichen Belichtung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über eine kompakte, praktische Aufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, die wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Die Immobilie ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 493,23 €.

- Einbauküche - Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Wanne - Stäbchenparkettboden - Abstellkammer - Kellerabteil - Balkon mit Südbalkon

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme