Helle 3-Zi.-Wohnung - Einbauküche, neues Bad, Balkon und eigener Garage

Ab dem 01.11.2026 nach Absprache vermiete ich eine gepflegte, moderne Wohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit acht Parteien. Das Gebäude ist von Grünflächen umgeben. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Besonders schön ist der 38 m² große Wohn- und Esszimmer: Durch die großzügige Raumaufteilung und das viele Tageslicht bietet es viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Das Esszimmer kann vom Wohnbereich durch eine Wand auf Wunsch abgetrennt werden, somit entsteht hier ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (eine 3-Zimmer-Wohnung). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Markise und schönem Ausblick – ein angenehmer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach Feierabend. Die maßgefertigte Einbauküche in Opalgrau mit Betonoptik ist mit hochwertigen NEFF-Geräten und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Sie ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zeitlose Wandfliesen und einen Fliesenboden in Holzoptik. Das WC ist separat und halbhoch weiß gefliest. Im Flur sorgen eingebaute LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung; ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage direkt neben dem Gebäude, ein geräumiger Kellerraum mit ca. 11 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 8 m². Die monatlichen Kosten im Überblick: Kaltmiete: 675 € Garage: 35 € Einbauküche: 30 € Nebenkosten: 175 € Gesamtmiete inklusive Nebenkosten: 915 € Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen, freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin, damit Sie sich die Wohnung in Ruhe ansehen können.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küchenausstattung: NEFF Einbauherd NEFF Glaskeramik Kochfeld Blaupunkt Geschirrspüler (60 cm breit) NEFF Flachschirmdunstabzugshaube NEFF Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil Einbauspülbecken und Mischer von Blanko

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.