Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-Pesch!

Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-Pesch In attraktiver Lage von Köln Pesch wurde dieses Einfamilienhaus 1977 auf einem ca. 166 m² großen Grundstück errichtet und wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Auf drei Etagen und ca. 150m² Wohnfläche, haben Sie hier viel Platz. Hinzu kommt eine schön angelegte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC , das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die offene, hochwertige Küche mit Gasherd ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem seperaten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sowie ein kleines Ankleidezimmer. Die Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett mit hochwertigen Fließen verlegt, das Dachgeschoss wurde mit einem gemütlichen Laminatboden ausgestattet außer das Bad, das ebenfalls gefließt ist. Die neuwertige Gasheizung und der Kaminofen versorgen sie an kalten Tagen mit wohliger und angenehmer Wärme. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein großer Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum. Eine Einzelgarage runden den sehr guten Gesamteindruck dieses Hauses ab. Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer schönen Terrasse mit wunderbaren Blick in Ihren grünen Garten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in guter Lage von Köln Pesch für Ihre Familie.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes und modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale: - Reihenmittelhaus Baujahr 1977 - Kernsanierung 2015, außer die Dachpfannen - Wohnfläche ca. 150m² - Grundstück 166m² - 2015 Dachstuhl verstärkt und Dach mit 180mm gedämmt - 2015 alle Leitungen Wasser und Heizung erneuert -2015 Eletrik erneuert - 2015 alle Bäder einschließlich Gäste-WC erneuert - 2015 Kaminofen eingebaut - 2015 Böden im EG und DG erneuert - 2015 Boden im UG Hobbyraum mit Laminat verlegt - 2015 Fenster im EG und DG erneuert - Ca. 1990 Fenster im OG erneuert (Vorbesitzer) - 2015 Gasheizung erneuert - Sauna mit seperater Dusche - Hochwertige Küche mit Gasherd und stand alone Kühlschrank - Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer - Terasse mit elektrische Markise - Garten - Vollunterkellert - Garage Insgesamt gesehen befindet sich das Haus in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 09.07.2036 Baujahr des Hauses: 1977 Baujahr der Heizung: 2015 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 98,2 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: C Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.