Modernisiert & energieeffizient: DHH mit Wärmepumpe, Garten & 61qm Nutzfläche

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Eingangsbereich

22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

449.000 €Kaufpreis4.067,03 €/m²

Wohnfläche

110,4 m²

Zimmer

3.5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 4.067,03 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110,4 m²
Grundstücksfläche: 351 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1979
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die 1979 erbaute Doppelhaushälfte wurde gerade mondernisiert und bietet ca. 91 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie ein Carport. Sie wird als 1/2 Miteigentumsanteil an dem 702 m² großen Grundstück verkauft. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die Elektrik erneuert, die Fenster getauscht, die Bäder modernisiert, die Wände und Böden renoviert und eine Wärmepumpe eingebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Vorgarten. Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Der Vollkeller bietet mit einer Waschküche, zwei vielseitig nutzbaren Räumen und dem Heizungsraum zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche Möglichkeiten. Einer der Räume ca. 19,4 qm ist mit einem Heizkörper und Teppich ausgestattet und somit fürs Hobby oder Homeoffice geeignet. Keller Nutzfläche ca. 61 qm.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - 91 qm Wohnfläche zzgl. 19,4 qm Nutzfläche beheizt im Keller - 61 qm Keller Gesamtfläche - 2 Zimmer OG - 2 Vollbäder - Carport - 351 qm Grundstück Folgende Dinge wurde 2026 komplett erneuert: - Elektrik - Fenster - Bäder - Böden - Wände - Wärmepumpe

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Anbindung. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Restaurants ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg und Lübeck sowie die nahe A1 machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Ideal für Paare und kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom ---- Besichtigung Sonntag, den 06. September 2026 zwischen 16 - 17 Uhr, nach vorheriger Anmeldung ----- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.