Vollmöblierter Wohnkomfort im Niedrigenergiehaus – Bestlage

Wir vermieten zum 01.11.2026, ggf. ist auch ein früherer Einzug möglich, eine 2-Zimmer Wohnung in Ulm – Am Eselsberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt und ist auf dem neuesten Stand: Dank Photovoltaikanlage auf dem Dach und Batteriespeicher im Haus erfüllt es den KfW-40-Plus-Standard und arbeitet als Netto-Null-Energiehaus. Für Sie als Mieter bedeutet das vor allem eines – dauerhaft niedrige Energie- und Heizkosten. Auch sonst ist das Haus modern ausgestattet: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft rund um die Uhr ein frisches, behagliches Raumklima. Ob morgens beim Kaffee oder abends zum Ausklang: Auf dem Balkon kommen Sie mit Blick auf das Ulmer Münster sowie ins Grüne zur Ruhe. Ausstattungsmerkmale: • Hochwertiger Vinylboden im Holzdesign • Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit separaten Zimmerthermostaten • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung • Exklusive, moderne Einbauküche in weiß • Tageslichtbad modern gefliest, hochwertige Ausstattung • Spots im Badezimmer sorgen für angenehmes Licht • Großer überdachter Balkon mit traumhaften Blick ins Lehrer Tal und Ulmer Münster • Bodentiefe Fenster • Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung • 3-fach Energiesparverglasung • TV-Anschlüsse in allen Räumen • Separater Abstellraum • Nutzung des allgemeinen Gartenbereichs • Abschließbarer Fahrradraum Eckdaten der Wohnung: • Frei ab 01.11.2026, ggf. auch schon früher • Wohnungsgröße: ca. 55 m² • Kaltmiete im Monat: 1150€ • Nebenkosten im Monat: 200€ • Warmmiete im Monat: 1350€ • Kaution: 3.450€ • Kein extra Keller und kein Stellplatz

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.