Provisionsfrei* Zweifamilienhaus auf großem Grundstück (750 qm) in Müllheim von privat

Zweifamilienhaus in Müllheim auf 750 qm großem Grundstück mit Rasen und Nutzgarten. Das Objekt enthält 3 abgeschlossene Wohnungen, wobei im Bad der Dachgeschosswohnung keine Dusche oder Badewanne eingebaut ist. Die Erdgeschosswohnung (94 qm) besteht aus 3 Zimmern, der Essbereich kann mit einer Holzflügeltür vom großen Wohnzimmer abgetrennt werden, sodass ein 4. Zimmer entsteht, welches über die Küche oder das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei. Die Dachgeschosswohnung (3 Zimmer mit Dachschrägen) ist ebenso bezugsfrei, sodass dem Erwerber insgesamt 6-7 Zimmer zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung stehen. Die 3 - Zimmer Wohnung im 1. OG (88 qm) ist seit Feburar 2022 vermietet. Eine große Doppelgarage mit 2 Pkw-Stellplätzen ist vorhanden, zudem ein kleiner Geräteschuppen. Die Erdgeschosswohnung hat eine nach Süden gelegene Terasse (3,6 x 4 m), die derzeit vermietete Wohnung im 1. OG hat 2 Balkone, einer ist nach Osten gelegen (4,4 x 1,60 m) und einer nach Süden gelegen (3,7 x 1,5 m). Das Objekt ist voll unterkellert mit großer Waschküche und weiteren Nutzräumen, insgesamt ca. 80 qm, einer Dusche und 1 WC. In der Dachgeschosswohnung (abzgl. der Dachschrägen ca. 38 qm) besteht das Bad aus Waschbecken und WC. Vom Dachgeschoss aus hat man durch die geöffneten Dachfenster nach Osten einen schönen Blick auf den Blauen, interessant für jeden Käufer, der einen Dachausbau mit Dachgauben in Erwägung zieht. Das Objekt wird provisonsfrei von privat durch den bevollmächtigten Sohn des Eigentümers verkauft.

Ölheizung aus dem Jahr 2003. Verschiedene Bodenbeläge, teilweise Parkett. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG sind mit im Eigentum des Verkäufers stehenden Einbauküchen und das DG ist mit einer Kochnische versehen. Die unteren beiden Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage.

Energieausweis G, das Objekt wurde vom Eigentümer 60 Jahre bewohnt und fortlaufend instandgehalten, allerdings nicht energetisch saniert. Besichtigungen nach Vereinbarung jeden Samstag ab 9 Uhr möglich. Das Dachgeschoss wurde am 3.8.2026 auf ca. 38 qm vermessen, sodass die Gesamtwohnfläche des Objekts insgesamt ca. 220 qm beträgt. Die Kellernutzfläche beträgt ca. 80 qm. Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Vielzahl der Makleranfragen bitte ich um Verständnis, dass Makleranfragen nicht mehr beantwortet werden.