Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
65 m²
Kellerfläche
8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern ein klares Raumkonzept.
Das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus ohne kostenintensiven Aufzug vermittelt schon beim Betreten des Gebäudes einen besonders eleganten Stil. Hier wurden hochwertige Materialien verbaut, die auch nach 30 Jahren immer noch neuwertig aussehen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Arztpraxen. Die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss links ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Umfeld im Zentrum von Gerresheim und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche in den Vordergrund stellt.
Ausstattungsmerkmale
Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Kabel-/Sat-TV
Ja
Fußbodenheizung, mehrere bodentiefe Fenster und ein ganzjährig nutzbarer sonniger Wintergarten.
Dokumente
Neunzigstr. 10 Energieausweis gültig bis 8.6.325,5 MB·Öffnen
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer
IHK Südthüringen
Handelsregister
Jena
Handelsregisternummer
HRB 502301
USt-IdNr.
DE231438765
Weitere Angaben
Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtbezirk 7, im Stadtteil Gerresheim. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wobei S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle Erreichbarkeit des übrigen Stadtgebiets gewährleisten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine Infrastruktur, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar.