Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Privatgarten in Bogenhausen-Denning

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81927 München

1.390.000 €Kaufpreis10.296,30 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

4.5

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.390.000 €
Preis pro m²: 10.296,3 €
Hausgeld: 480 €
Maklerprovision: 2,38% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Nutzfläche: 61 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig renovierte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Bogenhausen-Denning verbindet stilvolle Eleganz mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Bereichen und repräsentativem Ambiente. Der umlaufende Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse und eigenem Gartentor ist ein besonderes Highlight und schafft eine grüne Oase mit maximaler Privatsphäre mitten in der Stadt. Der Souterrainbereich verfügt über einen eigenen Zugang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästeapartment, Fitnessbereich oder Rückzugsort für erwachsene Kinder. Die geschmackvolle Modernisierung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und schafft gemeinsam mit dem privaten Garten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Highlights: 4,5 Zimmer, ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche, Wohnen auf zwei Ebenen, umlaufender Privatgarten, Sonnenterrasse, eigenes Gartentor und separater Souterrainzugang.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Parkett, Dielen
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81927 München

Münchens traditionsreichste Villengegend Bogenhausen zählt seit über einem Jahrhundert zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Der Stadtteil vereint auf einzigartige Weise repräsentative Villenarchitektur, weitläufige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Bogenhausen zum bevorzugten Wohnort von Unternehmern, Künstlern, Wissenschaftlern und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Zu den prominenten Bewohnern des Stadtteils gehörten unter anderem der Nobelpreisträger Thomas Mann, der Schriftsteller Erich Kästner sowie der Maler Franz von Stuck, dessen prachtvolle Villa bis heute zu den kulturellen Wahrzeichen Münchens zählt. Die Lage Denning innerhalb Bogenhausens steht besonders für ruhiges, gehobenes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Gepflegte Wohnanlagen, elegante Villen und viel Grün prägen das Straßenbild. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.