Für Investoren mit Weitblick...

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80933 München

299.000 €Kaufpreis4.397,06 €/m²

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.397,06 €
Hausgeld: 434,24 €
Maklerprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 8
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in München, Frühlingsanger 7 besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Die Immobilie ist seit 1995 solide vermietet. Ab 1. Juni beträgt die Kaltmiete 876,62€ Bitte beachten Sie, dass aufgrund von vertraglicher Sonder-Regelung ein Eigenbedarf nicht möglich ist! Ausstattung: Ruhige Lage Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Schöner Ausblick ins Grüne Gut geschnittene Räume Gepflegte Wohnanlage Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabgetreue KI-Beispielbilder, welche Ihnen das Objekt in neu eingerichtetem und renoviertem Zustand präsentieren sollen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Teppich
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.06 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80933 München

Die Adresse Frühlingsanger 7 befindet sich im Münchner Stadtteil Hasenbergl, der zum Bezirk Feldmoching-Hasenbergl im Norden der Stadt gehört. Das Viertel ist überwiegend ein Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig befindet sich das MIRA-Einkaufszentrum. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Hasenbergl" (U2) liegt etwa 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Nähe, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus erleichtern. Einrichtungen in der Nähe: Ärzte: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter die Kinderarztpraxis von Dr. Stefan Hammann und die Allgemeinarztpraxis von Dr. Franz Bayer , beide direkt am Frühlingsanger 7.