Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing

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580.000 €Kaufpreis8.285,71 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
580.000 €
Preis pro m²
8.285,71 €
Hausgeld
580 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Balkon-/Terrassenfläche
7 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1988
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese sympathische & gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzliche Erholungsfläche im Grünen bietet. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter: +49 173 40 20 455

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81245 München
Die attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses familienfreundlichen Wohnstandorts ab.
Ansprechpartner/in: Roland Vuskovic
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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