Altbaucharme trifft Großzügigkeit – 135 m² mitten in Rostock

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus in zentraler Rostocker Innenstadtlage. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verbindet sie großzügige Räume, Altbaucharakter und eine ungewöhnlich flexible Raumaufteilung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Die separate Wohnküche bietet viel Platz und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls umfassend modernisiert und verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das zusätzliche Zimmer, das derzeit separat über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar ist und über ein eigenes Gäste-WC verfügt. Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsbereich. Nach entsprechender Prüfung besteht zudem die Möglichkeit, eine direkte Verbindung zur Hauptwohnung herzustellen. Auch innerhalb der Hauptwohnung bietet der Grundriss weiteres Potenzial: Ein großzügiger Raum kann bei Bedarf durch eine Trockenbauwand geteilt werden. Eine ehemals vorhandene Türöffnung könnte dabei wieder genutzt werden, sodass sich die Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein vorhandener Zwischenboden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharme, flexiblem Grundriss und der hervorragenden Innenstadtlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für Käufer, die viel Platz und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

- klassischer Altbau, Baujahr 1920 - Gas-Heizung ( Anschluss Fernwärme dieses noch ) - Bodenbeläge: Holzdielen im Wohnbereich - Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer - Bodenbeläge: weiterer Bodenbelag in der Küche - Balkon vorhanden - 2 Kellerräume - Gäste-WC - Kamin im Wohnzimmer - Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche - Wohnküche 2017 - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster 2017 - Gäste-WC mit Waschbecken - zusätzlicher Zwischenboden als Abstellfläche

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