Ankommen, aufatmen, genießen: 3 Zimmer mit traumhaftem Ausblick in Augsburg-Hochzoll

Ankommen, wohlfühlen und Raum für gemeinsame Zukunftspläne schaffen: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare, die sich ein Zuhause mit Platz zum Leben und Arbeiten wünschen, ebenso wie für kleine Familien mit einem Kind. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hier findet eine Garderobe ihren Platz – und zusätzlicher Stauraum sorgt dafür, dass der Alltag angenehm organisiert bleibt. Die hell gestalteten Wohnräume mit Parkettboden schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen: ein schöner Ort für entspannte Abende zu zweit, gemeinsame Essen mit Freunden oder gemütliche Stunden als Familie. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Eine vorhandene Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche lässt Ihnen viel Freiheit für Ihre persönlichen Ideen und Ihre Traumküche. Ein kleiner Essplatz am Fenster bietet sich für den ersten Kaffee am Morgen oder ein schnelles Frühstück an. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für Ihre Lebenssituation: Ob als ruhiges Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als separates Homeoffice für konzentriertes Arbeiten – hier lässt sich Ihr Zuhause individuell gestalten. Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Einziehen und Wohlfühlen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hinweis: Einige veröffentlichte Bilder wurden virtuell bearbeitet und entsprechend gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird leer, unmöbliert und ohne Küchenzeile angeboten.

Highlights: + Baujahr 1967, top renoviert 2015 + Wohnfläche ca. 78 m² + 3 Zimmer, Dachgeschosswohnung + Parkettfußboden + Balkon vorhanden mit tollem Blick + Kellerraum vorhanden + Badezimmer mit Fenster und Badewanne + Große Fensterflächen im Wohnbereich + Außenliegende Rollläden am Gebäude

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Wir bieten neben einer kostenlosen Hotline, auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. FALC-Immobilien Büro München - Urbanstraße 5, 81371 München https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html Mobil (Mo-Fr: 09:00 - 18:00 Uhr): 0162 340 2306 Hotline (Mo-So: 8:00-22:00 Uhr): 0800-646 0 646