Neue Perspektiven für Ihr Unternehmen – zentral gelegene Gewerbefläche in Freilassing

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Außenansicht

Gewerbegasse 8, 83395 Freilassing, Bayern

Frei ab: Ab sofort

1.023 €Kaltmiete11,00 €/m²

1.173 €Warmmiete

Gesamtfläche

93 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.023 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 11 €
Warmmiete: 1.173 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Maklerprovision: 2,38 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 93 m²
Verkaufsfläche: 80 m²
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Freilassing bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Nähe zur Fußgängerzone sowie die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Die Räumlichkeiten umfassen einen gut nutzbaren Laden- bzw. Gewerberaum, zwei separate WCs, eine Abstellfläche sowie einen Flurbereich. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage und lässt sich je nach Nutzungskonzept individuell gestalten. Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Studio oder Ausstellungsfläche – die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem interessanten Gewerbestandort in Freilassing. Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung. Mietkonditionen: Nettokaltmiete: 1.023,00 € Nebenkosten: 150,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Damit beträgt die monatliche Nettomiete inklusive Nebenkosten 1.173,00 € zzgl. MwSt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung: Ja

- großzügiger Laden- bzw. Gewerberaum - zwei separate WCs - praktische Abstellfläche - Flurbereich - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.38 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gewerbegasse 8, 83395 Freilassing, Bayern

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Freilassing, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Geschäfte, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Auch der Bahnhof Freilassing mit S-Bahn-Anbindung nach Salzburg ist in kurzer Entfernung erreichbar. Freilassing ist ein bedeutender Wirtschafts- und Einkaufsstandort im Berchtesgadener Land und profitiert besonders von seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die gute Verkehrsanbindung über Straße und Bahn sowie das Einzugsgebiet auf deutscher und österreichischer Seite machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Die Kombination aus Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten bietet vielseitige Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.

Entfernungen

Kindergärten: 0,85 km
Grundschule: 0,75 km
Realschule: 2 km
Gymnasium: 13,9 km
Autobahn: 10,8 km
Zentrum: 0,4 km

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten – ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!