Attraktive Gewerbehalle mit Parkplätzen in Waging am See – vielseitig nutzbar – frei ab 01.06.2027

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Ansicht

Höllenbach 14 a, 83329 Waging am See, Bayern

Frei ab: 01.06.2027

3.700 €Kaltmiete10,28 €/m²

4.150 €Warmmiete

Gesamtfläche

360 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.700 €
Nebenkosten: 450 €
Mietpreis pro m²: 10,28 €
Warmmiete: 4.150 €
Maklerprovision: Der Gewerbemieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 360 m²
Lagerfläche: 38 m²
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.06.2027

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Gewerbehalle in Waging am See. Die derzeit als Getränkemarkt genutzte Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte und steht Ihnen ab dem 01.06.2027 zur Verfügung. Ob Einzelhandel, Produktion, Lager oder Logistik – die großzügigen Flächen und die praktische Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den Standort individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Ein besonderer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit. Zusätzliche Lagerflächen hinter dem Gebäude erweitern das vorhandene Platzangebot und bieten wertvolle Möglichkeiten für Lagerung und betriebliche Abläufe. Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Lage in Waging am See macht diese Gewerbeimmobilie zu einer interessanten Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.700,00 € zuzüglich 450,00 € Nebenkosten, zzgl. 19% MwSt. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie und schaffen Sie hier den passenden Standort für Ihr Unternehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung: Ja

Großer Verkaufsraum mit ca. 360 m² Lagerraum mit ca. 38 m² Stellplätze vor dem Haus Abgesperrte Außenfläche mit überdachtem Carport Aufenthaltsraum Toilette

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner/in: Marlene Glaser

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

Zum Maklerprofil

Website: www.Immohuber.de

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Beschreibung der Immobilie

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Lage & Infrastruktur

Höllenbach 14 a, 83329 Waging am See, Bayern

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Die Lage in Waging am See ist optimal für Geschäftsaktivitäten und verspricht eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Am wärmsten See Oberbayerns lässt es sich gut leben und vor allem Urlaub machen. Waging am See ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Waging ist für seine malerische Lage am Ufer des Waginger Sees bekannt. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten, Radfahren, Wandern und Golfen. Die unberührte Natur und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge machen Waging am See zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der historische Ortskern von Waging am See lädt Sie zu jeder Jahreszeit ein, die Geschichte des Chiemgaus näher kennenzulernen und zu verweilen.

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