Wohnen in Gohlis | Balkon | Mosaik-Parkett | Einbauküche | Aufzug

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Hausansicht Innenhof

04157 Leipzig, Sachsen

149.000 €Kaufpreis2.865,38 €/m²

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 2.865,38 €
Hausgeld: 247 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1898
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das charmante Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten überzeugt durch eine ansprechende Fassade, ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug sowie einen begrünten Innenhof. Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche mit Einbauküche und Balkon zum ruhigen Innenhof. Zusätzlich verfügt sie über eine Abstellkammer auf halber Treppe, sowie innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil. Das Parkett wurde 2016 in Mosaik-Optik erneuert. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

- hofseitiger Balkon - separate Küche mit Einbauküche - Mosaik-Parkett - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum auf halber Treppe - Abstellraum innerhalb der Wohnung - begrünter Innenhof - Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04157 Leipzig, Sachsen

Gohlis liegt im Norden Leipzigs und gliedert sich in die drei Ortsteile Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord. Der Stadtteil wird zu weiten Teilen von gewachsenen Altbau-Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt und vermittelt damit eine dichte, historisch gewachsene Atmosphäre. Im Süden grenzt Gohlis unmittelbar an das Rosental, sodass naturnahe Erholung in direkter Nachbarschaft liegt. Die Lage zwischen der Leipziger Nordvorstadt im Südosten und den ruhigeren nördlichen Stadtteilen macht Gohlis besonders für Eigennutzer und Familien attraktiv, die urbanes Wohnen mit grüner Umgebung verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Nick Künstner

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.