Kapitalanlage im Zentrum | Bezugsfrei | Denkmalwohnung mit Balkon | 2025 renoviert | EBK | Aufzug

Diese stilvolle, im Jahr 2025 vollständig renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2010 kernsaniert wurde. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edles Parkett, glatt gespachtelte Wände und integrierte Deckenspots schaffen ein hochwertiges und zugleich behagliches Wohnambiente. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben. Damit ist sie besonders für Eigennutzer attraktiv. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können auch die geschmackvoll ausgewählten Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden. Eine attraktive Möglichkeit für alle, die ohne größeren Planungs- und Einrichtungsaufwand einziehen oder vermieten möchten. Der zentrale Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt in sämtliche Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen ansprechenden Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einem Induktionskochfeld samt Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon. Mit seinem schönen Blick in den grünen Innenhof bietet er einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auch hier unterstreichen das hochwertige Parkett und die hohen Decken den stilvollen Altbaucharakter. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten schafft.

* Die Wohnung ist nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben. Damit ist sie besonders für Eigennutzer attraktiv * 2025 renovierte Altbauwohnung * Großzügiger West-Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche inkl. * Möbel können mit Aufpreis übernommen werden * Edles Parkett in den Wohnräumen * Hohe Decken * Glatt gespachtelte Wände * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Deckenspots * Keller für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.