Helle und frisch sanierte Büroetage zu vermieten

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Besprechungsraum
1.300 €Kaltmiete6,92 €/m²
Gesamtfläche
187,81 m²
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
190 €
Mietpreis pro m²
6,92 €
Kaution
3.900 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
187,81 m²
Bürofläche
187,81 m²
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Separate WCs
1
Baujahr
1955
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und frisch renovierten Bürogebäudes mit insgesamt 3 Stockwerken. Die komplette Etage gehört Ihnen und erstreckt sich auf 187,81 m². Wir gehen gerne individuell auf Ihre Anforderungen und Wünsche ein, sei es bei der Ausstattung oder auch bei einer Anpassung des Grundrisses an Ihre Bedürfnisse. Das Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbepark, sodass Synergieeffekte zwischen den Unternehmen bereits bestehen und auch für Sie denkbar wären. Ihr weiterer großer Vorteil ist, dass das Bürogebäude im Jahr 2021 vollumfänglich modernisiert wurde und Sie sofort einziehen können. Ausreichend Stellplätze können wir Ihnen nach Absprache ebenfalls zur Verfügung stellen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Bilder in dieser Anzeige zeigen eine vergleichbare Bürofläche zur Veranschaulichung. Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Flexible Grundrissgestaltung: Der dargestellte Grundriss kann bei Bedarf an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42579 Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich direkt an einer Durchgangsstraße in Heiligenhaus und ist damit sehr zentral gelegen und optimal angebunden. Die Autobahnen in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gegenüber Ihrer neuen Bürofläche befindet sich ein Einkaufszentrum, sodass Sie sich bequem mit dem täglichen Bedarf eindecken können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hennig Gewerbepark KG Hauptstraße 284a 42579 Heiligenhaus Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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