Provisionsfrei Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz und Balkon

1/16

Frank-Wedekinmd-Straße 00, 65201 Wiesbaden, Hessen

Frei ab: Sofort

179.990 €Kaufpreis4.285,48 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.990 €
Preis pro m²: 4.285,48 €
Hausgeld: 266 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

- Die Fotos sind echt! Kein KI, PhotoShop o.Ä.! _ _ _ Zum Verkauf steht eine sehr charmante, sonnige und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Preis: - Wohnung 179.990 Euro - Stellplatz 15.000 Euro Gesamtpreis: 194.990 Euro Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen und/oder nachhaltig in Immobilien zu investieren. _ _ _ Bitte keine Makleranfragen! _ _ _ Alle Angaben im Inserat ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind nur Vertragsunterlagen. Haftung für Irrtümer ausgeschlossen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Frank-Wedekinmd-Straße 00, 65201 Wiesbaden, Hessen

Highlights: • Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 12.000 Euro alleine an Maklerprovision!) • Tageslicht-Bad • Auto-Stellplatz • Ca. 42 m² Wohnfläche • Sonniger West-Balkon • Praktischer Abstellraum • Große Kellerabtei • Doppelt verglaste Fenster • Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse D) • 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4) • Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro • Helles, sauberes und freundliches Wohnambiente Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.