Mehrgenerationenhaus 300m² + 6.300m² für die große Familie

Riesen Grundstück mit Traumblick Mehrgenerationenhaus 300m² + 6.300m² für die große Familie Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1951, welches 2016 komplett modernisiert wurde. Die Heizungs- und Elektroinstallation wurde in diesem Zuge komplett ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Ebenfalls wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht. Das Dach wurde erneuert, inklusive Dämmung nach neuesten Energiesparrichtlinien. Zudem hat das Gebäude eine Holzvorhangfassade inklusive Kerndämmung erhalten. Die Küchen wurden maßgefertigt und wie auch die Bäder komplett neu eingebaut. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Eine neue Brennwert-Gastherme, mit sehr niedrigem Verbrauch, wurde erst 2020 installiert. Im Haus ist zudem bereits Glasfaser-Internet verlegt und angeschlossen. Das Objekt in Elbnähe befindet sich in 21522 Hohnstorf/Elbe mit 2.500 Einwohnern. Schräg gegenüber ist die Bushaltestelle, in 5 Minuten erreicht man den Bahnhof Lauenburg, in 15 Autominuten ist man in Lüneburg und in 45 Autominuten erreicht man Hamburg. In Hohnstorf befinden sich eine Sparkasse, ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Einkaufsmöglichkeit mit einem Lebensmittelgeschäft (EDEKA), sowie eine Tankstelle. Div. weitere Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen sind dann direkt im benachbarten Lauenburg oder natürlich auch in Lüneburg zu finden. Man hat sowohl aus dem Erdgeschoss, wie auch aus dem Obergeschoss des Mehrfamilienhauses einen traumhaften Blick über das 6300m² große Grundstück auf Felder und den Elbdeich. Das Objekt ist zur Eigennutzung (§ 35) mit gleichzeitiger Vermietung perfekt geeignet. Zwei große Wohnungen, welche aktuell aufgeteilt sind in 4 Einheiten, mit 4 Küchen und 4 Bädern, zzgl. 2 Gästebädern. Die beiden großen und eine kleine Wohneinheit sind ab 01.10.26 frei zu übergeben. Nettokaltmiete bei Vollvermietung 40.027€/Jahr. Schnellster und bevorzugter Kontakt per WhatsApp 016097221388 direkt mit Arne Bryndel, ansonsten gerne auch persönlich oder per Mail an arne ät bryndel . de

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.