Erstbezug Kernsaniert | Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Giesing
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Wohnzimmer Ansicht 2
81549 München, Bayern
Frei ab: 01.09.2026990 €Kaltmiete52,11 €/m²
Wohnfläche
19 m²Zimmer
1Etage
1Einbauküche
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 990 €
- Nebenkosten
- 85 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 52,11 €
- Kaution
- 2.970 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 19 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Die helle 1-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, einem Badezimmer einem großen Balkon sowie einem separaten Kellerabteil.
Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus, da die zu vermietende Wohnung derzeit noch saniert wird. Es wird ein neuer großzügiger Balkon angebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche
- Bad mit Regendusche
- Schöne helle, große Fenster
- Raumhöhe 2,50m
- Großzügiger Balkon
- Glasfaseranschluss (M-Net)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenplatz optional für € 100 p.m. verfügbar
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
- Neue Fenster mit Rollladen
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81549 München, Bayern
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.
Die Wohngegend ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Buslinien, U-Bahn (U1 St.-Quirin-Platz und U2 Giesing Bahnhof) S-Bahn (S3, S7 und S8 Giesing Bahnhof) fußläufig entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten.
In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Parks, darunter den Weißenseepark und das schöne Perlacher Forst, welche sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Einzugsdatum zum 01.09.2026, ein späteres Datum kann nach Absprache ermöglicht werden. Mindestmietdauer 1 Jahr.
Eine Wohnungsgeberbestätigung kann selbstverständlich ausgestellt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











