Bungalow-Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger grüner Randlage in Cottbus-Kiekebusch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern errichtete Doppelhaus im Bungalow Stil vereint erstklassigen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und eine traumhafte, familienfreundliche Lage im beliebten Cottbuser Ortsteil Kiekebusch. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße am Ortsrand. Trotz der Nähe zur Bahnlinie sorgen die unmittelbare Umgebungsbebauung sowie der angrenzende Grünstreifen für eine überraschend geringe Lärmbelastung im Gartenbereich. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Cottbuser Stadtrand. Der Doppelhaus-Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Zimmer. Zur Vermietung stehen zwei voneinander getrennte Haushälften, welche aber in Ausstattung und Komfort identisch sind. Das Herzstück jeder Haushälfte bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Den Essbereich können Sie durch einen Tresen / eine Küchenbar optisch abtrennen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich, der zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Das Objekt überzeugt durch einen durchgehend hohen Ausstattungskomfort, der sich in erstklassiger Verarbeitung und modernen Materialien widerspiegelt. Das barrierefreie Badezimmer präsentiert sich als großzügiges Tageslichtbad mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche und hochwertigen Sanitärelementen. Für ein stets behagliches Raumklima sorgt eine wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die sich individuell pro Raum steuern lässt. Hervorragende Wärmedämmung und exzellenten Schallschutz bieten die modern ausgeführten, 3-fach verglasten Energiesparfenster. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind zudem mit stilvollen, strapazierfähigen und fußwarmen Vinylböden ausgestattet, die besonders pflegeleicht sind. Im Außenbereich erweitert eine überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und dient als perfekt geschützter Freisitz mit direktem Blick ins Grüne.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit stehen bei der technischen Gebäudeausstattung im Vordergrund: Die Kombination aus einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Buderus und einer hauseigenen Photovoltaikanlage garantiert extrem niedrige Energiekosten. Der dabei erzeugte Solarstrom wird direkt für die jeweilige Wohnung eingespeist und genutzt. Auch für die Elektromobilität ist bestens gesorgt, da die zugehörigen Pkw-Stellplätze – bestehend aus einem Carport-Stellplatz und einem Freistellplatz (für zusammen 60,00 Euro monatlich) – bereits für die einfache Installation einer Wallbox beziehungsweise E-Ladesäule vorbereitet sind. Zudem bietet ein gemeinschaftlich genutzter, geschützter Abstellraum ausreichend Platz zum sicheren Unterstellen von Fahrrädern, Kinderwagen oder Gartengeräten.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.