Gepflegte und altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tettnang
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Ansicht
88069 Tettnang
Frei ab: Sofort360.000 €Kaufpreis4.090,91 €/m²
Wohnfläche
88 m²Zimmer
3Balkon (2)
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Preis pro m²
- 4.090,91 €
- Maklerprovision
- 3,57
- Tiefgarage (Kauf)
- 24.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €
Kaufpreis360.000 €
Kaufnebenkosten38.052 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 18.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.200 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 12.852 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Tettnang überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88,00 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2006 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Tettnang in sehr zentraler Lage suchen.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Zimmer, eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis bereits enthalten
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar (Kaufpreis von zusätzlich 24.000,-- €)
- Zugeordneter und abschließbarer Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster
- separates Gäste-WC vorhanden
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
88069 Tettnang
Die Etagenwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Tettnang und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister bequem zu Fuß genutzt werden können.
Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Nähe, die Grundschule ist ebenfalls in kurzer Distanz gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in angenehmer Entfernung und sind bequem zu erreichen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.
Entfernungen
- Kindergärten
- 0,5 km
- Grundschule
- 0,8 km
- Realschule
- 1,7 km
- Gymnasium
- 1,7 km
- Zentrum
- 0,1 km
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist leerstehend und per sofort beziehbar.
Eine Besichtigung der Eigentumswohnung ist jederzeit möglich, kommen Sie gerne auf uns zu um einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner/in: Michael Schiegg

IVG Immobilien- und Verwaltungs- GmbH
Ludwig-Kick-Straße 12, 88131 Lindau am Bodensee
- Website
- www.ivg-allgaeu.de











