Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Toplage von Leutkirch!

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88299 Leutkirch

Frei ab: Sofort

260.000 €Kaufpreis4.593,64 €/m²

Wohnfläche

56,6 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000 €
Preis pro m²: 4.593,64 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 19.700 €

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €

Kaufpreis260.000 €

Kaufnebenkosten27.482 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.282 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56,6 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Leutkirch befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Auf ca. 56,60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Durch die Lage im 1. Obergeschoss verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Hauses. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann im Rahmen eines Kaufs erworben werden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine überschaubare und gut geschnittene Eigentumswohnung in Leutkirch suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Alternativ
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

- Fußbodenheizung - Parkettboden - Balkon - Kellerabstellraum - Tiefgaragenstellplatz Nr. 18

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88299 Leutkirch

Die Etagenwohnung befindet sich in Leutkirch in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Lage innerhalb von Leutkirch sind sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Stadtbereiche bequem angebunden, was den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv macht.