KfW40 + QNG: Im Herzen von Hauzenberg - Exklusives Penthaus mit Weitblick

Exklusives Penthaus mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Besonderes Highlight - Flexible Nutzung Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Penthousewohnung ist ihre optionale Teilbarkeit in zwei eigenständige Wohneinheiten. Bereits bei der Planung wurden sämtliche erforderlichen Installationen und Anschlüsse berücksichtigt, sodass eine Aufteilung mit geringem Aufwand möglich ist. Sie haben die Wahl! Diese Immobilie kann sowohl als großzügiges Penthouse mit rund 196 qm Wohlfläche als auch als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm erworben werden. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderungen. Diese Neubauwohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - genauere Infos siehe unten.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights Exklusive Penthousewohnung in zentraler Lage mit flexibler Aufteilung - Großzügige Dachterrasse mit traumhaften Weitblick - 4 Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer - Separates Gäste-WC - Abstellraum/Speisekammer - 2 Tiefgaragenstellplätze - Aufzug bis zur Wohnung - Hochwertige, energieeffiziente Neubauausstattung - Noch in der Fertigstellung – individuelle Ausstattungswünsche können (je nach Baufortschritt) berücksichtigt werden - Helle, großzügige Räume mit besonderem Wohnambiente

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Attraktive Steuervorteile & KfW-Förderung Diese Neubauwohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der persönlichen steuerlichen Situation). Ihre Vorteile: ✓ 5 % degressive Gebäudeabschreibung für Neubauten ✓ 5 % Sonderabschreibung für förderfähige Neubauten (über 4 Jahre) ✓ Insgesamt können dadurch in den ersten Jahren bis zu 10 % der Gebäudeherstellungskosten pro Jahr steuerlich abgeschrieben werden (unter den gesetzlichen Voraussetzungen). ✓ Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten ✓ Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnkonzept ✓ Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.