😎 Erstebzug - 13 m² Zimmer mit Möbeln – 17 Min nach Heidelberg – 490 € all-inclusive🍹

✨ HIGHLIGHTS 🆕 Erstbezug nach Umbau & kompletter Renovierung 🛏️ Großzügiges, helles Zimmer mit ca. 13 m2 🪑 Möbliert 💶 490 € warm – All-Inclusive 🛗 Aufzug im Haus 🌐 Glasfaser-Internet 🚋 Direkte Straßenbahnanbindung Richtung Heidelberg 🛒 PENNY & Bäcker nur wenige Minuten zu Fuß 📍 Zentrale Lage in Leimen 📅 Verfügbar ab 01.10.2026 🔑 Mindestmietdauer: 12 Monate 🛏️ DAS ZIMMER Hallo liebe WG-Suchende, Wir gründen in Leimen eine neue 6er-Frauen-WG. Hierfür ist aktuell ein großzügiges, helles Zimmer mit ca. 13 m2 zu vergeben. Gesucht werden angenehme, offene und respektvolle Mitbewohnerinnen im Alter von etwa 18 bis 31 Jahren, die Wert auf ein entspanntes, freundliches und harmonisches Zusammenleben legen. Wir achten darauf, dass neue Mitbewohner gut zur bestehenden WG-Gemeinschaft passen. Haustiere sind nicht erlaubt. Das Zimmer wird möbliert vermietet und ist bereits mit folgenden Möbeln ausgestattet: - Bett - Matratze - Kleiderschrank - Schreibtisch - Stuhl. Der pflegeleichte PVC-Boden sorgt für eine angenehme und moderne Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 125 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Zimmer ist ab 01.10.2026 verfügbar. 🏠 DIE WOHNUNG Die Wohnung bietet mit ca. 125 m2 viel Platz für die neu entstehende 6er-WG. Zur Wohnung gehören: 🍳 Küche mit Kühlschrank Herd Backofen Dunstabzugshaube Spülmaschine 🛁 Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und WC 🚽 Separates WC 🧺 Standard-Waschtrockner 🌐 Glasfaser-Internet 🛗 Aufzug 🏠 Keller 🔥 Gas-Zentralheizung 📌 WICHTIGE Hinweise & Voraussetzungen ❗ Anfragen für kurzfristige Aufenthalte, Zwischenmieten, Praktika, Auslandssemester oder befristete Projektaufenthalte können leider nicht berücksichtigt werden. Für dieses Wohnangebot ist ein ausreichender eigenständiger Einkommensnachweis erforderlich. Anfragen, bei denen die Miete ausschließlich über Leistungen des Jobcenters oder sonstige Sozialleistungen finanziert wird, sowie Bewerbungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) können leider nicht berücksichtigt werden. Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht. Wir freuen uns über Bewerberinnen, die sich eine längerfristige Wohnperspektive in der neu entstehenden Frauen-WG vorstellen können. 🌿 __________________________________________________________________________________________ Furnished 19 m² room in a women-only flatshare – 17 min to Heidelberg – 600 € all-inclusive Bright 19 m² room in a 6-person flatshare in the centre of Leimen, (tram line 2) to Heidelberg in about 17 minutes – at roughly 100 € less than a comparable room in the city. 600 € is all-inclusive: 600 Mbit/s fibre, electricity, waste, heating. The building dates from 1974 (energy class B), so it is warm and cheap to run. Fully furnished: bed and mattress, wardrobe, desk and chair. The flat was renovated in September 2026 – new fitted kitchen with dishwasher, refreshed bathroom with bath and shower, plus a separate guest WC. Washer-dryer at no extra cost, and every resident gets her own cellar room. Deposit 1.000 €. Registration certificate (Wohnungsgeberbestätigung) provided immediately after signing. Please write a few lines about yourself and your planned move-in date.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: PS: Mitvermitet werden ein Bett mit Matratze, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch und ein Schreibtischstuhl.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.