Preisanpassung: Modernisiertes Backsteinhaus mit großem Grundstück und freiem Feldblick

**Preisanpassung: Modernisiertes Backsteinhaus mit großem Grundstück und freiem Feldblick** Dieses freistehende Backsteinhaus aus dem Jahr 1965 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer umfassend modernisierten Ausstattung. Nach der aktuellen Preisanpassung bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen. Auf ca. 887 m² Grundstück und rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine offene erneuerte Küche, aufgearbeiteter Dielenboden sowie zwei moderne Bäder. Besonders reizvoll sind die sichtbaren Holzbalken im Obergeschoss, der geschmackvoll gestaltete Badbereich mit Fußbodenheizung und der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder. Dreifach verglaste Fenster, eine 2024 installierte Bosch-Ölheizung sowie bereits getroffene Vorbereitungen für eine spätere Wärmepumpe unterstreichen den gepflegten und modernisierten Zustand des Hauses. Das Nebengebäude bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein Gästezimmer mit Bad. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Modernisierung, Garten und ländlichen Ausblick miteinander verbinden möchten. Ausführliche Informationen und weitere Bilder finden Sie in unserem Web-Exposé.

Einbauküche (2024) Neue Ölheizung (2024) Fußbodenheizung in Bad und Flur Elektrik vollständig erneuert Neue Brandschutztür im Keller Neue, dreifach verglaste und schallisolierte Fenster Solarthermieanlage vorhanden Smart-Home Außenjalousien Weichwasseranlage Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe bereits getroffen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 235.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster mobil: 0171-8623383 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.