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Komfortwohnen mit Ausblick - Ruhig und Zentrumsnah

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Haupt Ansicht
1.200 €Kaltmiete10,12 €/m²
1.600 €Warmmiete
Wohnfläche
118,52 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,12 €
Warmmiete
1.600 €
Kaution
2.400 €
Maklerprovision
keine
Tiefgarage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
118,52 m²
Zimmer
4
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Komfortwohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Galerie, Bad en Suite und Südloggia Wer hier einzieht, entscheidet sich für weit mehr als vier Zimmer, zwei Bäder und 118 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Wohnung entfaltet ihre besonderen Qualitäten Tag für Tag: Ihr direkter Weg vom Schlafzimmer ins eigene Bad und die angenehme Ruhe, die entsteht, wenn sich das Leben auf zwei Ebenen verteilt. Das Licht, das durch die Galerie fällt, verleiht den Räumen eine besondere Weite und auf der Südloggia wird aus einem kurzen Moment an der frischen Luft schnell eine kleine Auszeit. Es entsteht das gute Gefühl, zentrumsnah in Minden zu wohnen und zugleich die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes zu genießen. Hier ist das Zuhause, das den Alltag bereichert und Komfort auf ganz natürliche Weise erlebbar macht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Balkon-Ausrichtung
Süd
Küche
Einbauküche
Fahrradraum
Ja
Waschraum
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
32427 Minden
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im erweiterten Innenstadtbereich von Minden. Das Umfeld wird überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Menschen, die urbanes Leben und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Die Lage innerhalb des Mindener Innenstadtrings verbindet kurze Wege mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zwischen Hahler Straße und Stiftstraße gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und unkompliziert. Einen besonderen Freizeitwert bietet der nur wenige Schritte entfernte Botanische Garten. Die liebevoll gestalteten Grünanlagen laden zu Spaziergängen, einer kurzen Auszeit im Alltag oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Campus Minden der Hochschule Bielefeld befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Die Verbindung aus Bildung, urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld prägt den lebendigen Charakter des Quartiers. So entsteht eine Wohnlage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Ihr Ansprechpartner: REMAX Ihr persönlicher Makler Rainer Thielking Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster Telefon: 0171 525 98 72 E-Mail: rainer.thielking@remax.de Heimisch-Herzlich-Echt.de Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ansprechpartner/in: Rainer Thielking
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Postfach 9010, 32402 Minden

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