Komfortwohnen mit Ausblick - Ruhig und Zentrumsnah

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Haupt Ansicht

32427 Minden, Nordrhein-Westfalen

1.200 €Kaltmiete10,12 €/m²

1.600 €Warmmiete

Wohnfläche

118,52 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,12 €
Warmmiete: 1.600 €
Kaution: 2.400 €
Maklerprovision: keine
Tiefgarage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118,52 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Komfortwohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Galerie, Bad en Suite und Südloggia Wer hier einzieht, entscheidet sich für weit mehr als vier Zimmer, zwei Bäder und 118 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Wohnung entfaltet ihre besonderen Qualitäten Tag für Tag: Ihr direkter Weg vom Schlafzimmer ins eigene Bad und die angenehme Ruhe, die entsteht, wenn sich das Leben auf zwei Ebenen verteilt. Das Licht, das durch die Galerie fällt, verleiht den Räumen eine besondere Weite und auf der Südloggia wird aus einem kurzen Moment an der frischen Luft schnell eine kleine Auszeit. Es entsteht das gute Gefühl, zentrumsnah in Minden zu wohnen und zugleich die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes zu genießen. Hier ist das Zuhause, das den Alltag bereichert und Komfort auf ganz natürliche Weise erlebbar macht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Süd
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Ihr Ansprechpartner: REMAX Ihr persönlicher Makler Rainer Thielking Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster Telefon: 0171 525 98 72 E-Mail: rainer.thielking@remax.de Heimisch-Herzlich-Echt.de Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner/in: Rainer Thielking

REMAX Ihr persönlicher Makler

Postfach 9010, 32402 Minden

Zum Maklerprofil

Website: heimisch-herzlich-echt.de

Fax: 04321 2069119
Vertretungsberechtigte Person: Sascha Bock
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer: IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben: Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32427 Minden, Nordrhein-Westfalen

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ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten8 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im erweiterten Innenstadtbereich von Minden. Das Umfeld wird überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Menschen, die urbanes Leben und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Die Lage innerhalb des Mindener Innenstadtrings verbindet kurze Wege mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zwischen Hahler Straße und Stiftstraße gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und unkompliziert. Einen besonderen Freizeitwert bietet der nur wenige Schritte entfernte Botanische Garten. Die liebevoll gestalteten Grünanlagen laden zu Spaziergängen, einer kurzen Auszeit im Alltag oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Campus Minden der Hochschule Bielefeld befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Die Verbindung aus Bildung, urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld prägt den lebendigen Charakter des Quartiers. So entsteht eine Wohnlage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet.

Sonstige Informationen