Gastronomie und Wohnen unter einem Dach

Repräsentatives Gastronomieobjekt mit Außenterrasse in historischem Gebäude Dieses stilvolle Gastronomieobjekt aus dem Jahr 1895 vereint charmante Altbauarchitektur mit funktionaler Ausstattung. Der großzügige Gastraum (ca. 110 m²) wurde 2019 umfassend renoviert und bietet Platz für ca. 70 Gäste. Große Fenster, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Lagerraum. Ein Pausenraum und ein ruhiger Innenhof stehen dem Personal zur Verfügung. Die genehmigte Außenterrasse mit ca. 45 Sitzplätzen erweitert das Angebot ideal für die Sommersaison. Optional kann eine separat zugängliche Einheit im Dachgeschoss (ca. 55 m²) als Personal-, Büro- oder Lagerfläche zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme (2014). Die Immobilie befindet sich seit 1981 im Besitz der Eigentümerfamilie und wurde laufend modernisiert. Das Restaurant ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Das vorhandene Inventar kann gegen eine faire Abstandssumme übernommen werden – so sparen Sie Zeit, Aufwand und können direkt starten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 724.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist H. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Ina Hansen-Kern Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 0170-7356428 EMail: ina.hansen@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.