3 ZKB in Saarbrücken hell&bezugsfertig - OHNE Maklerprovision

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Bad

Breslauer Str.20, 66121 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Sofort

189.900 €Kaufpreis2.133,71 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.900 €
Preis pro m²: 2.133,71 €
Hausgeld: 359 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 11
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche welche in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Lage Saarbrücken-Eschberg liegt steht zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre praktische Raumaufteilung und den ansprechenden Zustand. Sie ist ideal um sofort selbst einzuziehen oder als Investitionsmöglichkeit zu nutzen. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Zimmer, Küche Badezimmer mit begehbarer Dusche Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer Gäste-WC, Loggia Großzügige Fenster für viel Tageslicht Kellerraum Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Breslauer Str.20, 66121 Saarbrücken, Saarland

Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken-Eschberg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt. Hausgeld Gesamt: 359€/Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): 147 €/Monat nicht umlagefähig: 39 €/Monat Anteil Rücklagenzuführung: 173 €/Monat Rücklage der WEG: 525.302 € (Stand 31.12.2024) (Angaben gerundet) Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. Diese Bilder sind tatsächliche Bilder, die in der Wohnung aufgenommen wurden (keine KI-Bilder!). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in Saarbrücken haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.