Erstbezug: Büro-/Praxisfläche

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1.341 €Kaltmiete10,00 €/m²
Gesamtfläche
134,15 m²
Etage
1
Fahrstuhl
Außenstellplatz (4)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.341 €
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
4.023 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
134,15 m²
Bürofläche
134,15 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf rund 134 m² eine vielseitig nutzbare Fläche mit modernstem Ausstattungsniveau – ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Umgebung, die Sie ganz nach Ihren Anforderungen gestalten können.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Aufzug
Personenaufzug
Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung - Effizient geschnittener Grundriss mit flexibler Raumaufteilung - Helle, freundliche Räume - Barrierefreier Zugang - Energieeffizientes Gebäudekonzept - Repräsentatives Umfeld mit zeitgemäßer Architektur - Die Fläche eignet sich ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein professionelles Ambiente und eine erstklassige Lage legen.

Lage & Infrastruktur

Dinauer Straße 1, 93183 Kallmünz, Bayern
Der Markt Kallmünz liegt am Zusammenfluss von Naab und Vils etwa 25 Kilometer nördlich und naabtalaufwärts von Regensburg an einer alten Handelsroute nach Osten. Durch seine Lage wird der Markt auch „Perle des Naabtals“ bezeichnet. 12 Kilometer östlich beginnen die Berge des Bayerischen Waldes.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden IMMOBILIENKONZEPT GmbH Kasernenstraße 34 93155 Hemau ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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