Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Wimpfen!

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Küche

Haupstraße 21, 74206 Bad Wimpfen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

890 €Kaltmiete14,35 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,35 €
Kaution: 2.670 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1953
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in zentraler Altstadtlage von Bad Wimpfen und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Elektrik sowie die Wasser- und Versorgungsleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die Böden und Wände wurden neu aufgebaut bzw. hochwertig überarbeitet. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und präsentiert sich ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand. Im Gebäude befinden sich insgesamt fünf Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die im Zuge der umfassenden Modernisierung sämtlich neu vermietet werden. Dadurch entsteht ein insgesamt einheitlich modernisierter und gepflegter Gebäudestandard. Ein weiterer Vorteil: Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird noch eingebaut. Die Küche ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern zudem ein separater Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung verbindet damit den besonderen Charme der historischen Altstadt von Bad Wimpfen mit einer umfassenden technischen und optischen Modernisierung – ideal für Mieter, die eine besondere Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Haupstraße 21, 74206 Bad Wimpfen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler und historischer Altstadtlage von Bad Wimpfen. Die ehemalige Reichsstadt zählt mit ihrer markanten mittelalterlichen Stadtsilhouette, den historischen Fachwerkhäusern und der weithin sichtbaren Stauferpfalz zu den besonderen Orten der Region Heilbronn-Franken. Das Stadtbild verbindet historischen Charme mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Wege zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sind kurz. Bad Wimpfen liegt landschaftlich reizvoll am Neckar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung. Heilbronn ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar. Die historische Altstadtlage bietet dabei einen besonderen Wohnwert: kurze Wege, ein außergewöhnliches Stadtbild und ein lebendiges Umfeld treffen auf die Ruhe und den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt. Bad Wimpfen eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für Paare, Familien und alle, die das Wohnen in einem historischen Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.