3 Zimmer- Maisonette Wohnung im Schwalbenweg/ Welsleben

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Schwalbenweg, 39221 Welsleben, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.11.2026

630 €Kaltmiete6,44 €/m²

Wohnfläche

97,88 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 6,44 €
Kaution: 1.980 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 97,88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Der 1996 fertiggestellte Massivbau steht in Mitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet für jeden Mieter einen einzelnen Kellerraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, d.h. neue Fußböden, Malerarbeiten etc. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung des Mehrfamilienhauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein stilvolles Atelier, das über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine funktional geschnittene Küche. Die gelungene Raumaufteilung und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil.

Energie

Energieausweis · 81 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schwalbenweg, 39221 Welsleben, Sachsen-Anhalt

Welsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 1.769 Einwohnern. Welsleben ist der nördlichste Ortsteil von Bördeland und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt. Durch Welsleben führt die Bundesstraße 246a, auf der man in östlicher Richtung nach 1,5 km die Anschlussstelle 7 (Schönebeck) der Bundesautobahn 14 erreicht. Städtebauliche Dominante ist die Pfarrkirche St. Pankratius, der zugehörige Turm der spätrömischen Epoche wurde bereits 1225 errichtet. 1671 wurde das Kirchenschiff im barocken Stil angefügt. Im weiteren weist Welsleben einige altertümliche und auch denkmalgeschützte Gebäude auf. Auch die 1,80 m hohe und 18 m lange Mauer im Hundertwasser-Stil von Siefried Meyer gehört zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse werden Sie gebeten, eine Anfrage mit Kurzauskunft über - Anzahl der Personen - berufliche Tätigkeiten - möglicher Einzugstermin über das Anfragentool oder an SH(at)immobilienschneiderei.de zu senden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.