Penthousewohnung über den Dächern Wolfenbüttels
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Blick ins Wohnzimmer
Grüssauer Straße 3638302 Wolfenbüttel, Niedersachsen
Frei ab: 01.11.2026319.000 €Kaufpreis2.636,36 €/m²
Wohnfläche
121 m²Zimmer
4Etage
3Einbauküche
Balkon
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Preis pro m²
- 2.636,36 €
- Hausgeld
- 478 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und ist aktuell unvermietet.
✨ Highlights der Immobilie:
3,5 helle und großzügige Zimmer
Badezimmer inkl. Badewanne & Fenster + separates Gäste-WC
Traumhafte 43qm-Dachterrasse – perfekt zum Entspannen
Neue 3-teilige Terrassenfensterfront (2025)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit viel Stauraum
Großer Kellerraum für zusätzlichen Platz
Eigene Garage inklusive
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit.
📍 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Ja
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es gibt in der Wohnung einen Vorrats-/Abstellraum mit Stromanschluss (z.B. für einen Trockner).
Die Schlafzimmer verfügen über Außenrollos.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Grüssauer Straße 36, 38302 Wolfenbüttel, Niedersachsen
In einer ruhigen Spielstraße gelegen, Uni-Nähe in Wolfenbüttel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











