Penthousewohnung über den Dächern Wolfenbüttels

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Blick ins Wohnzimmer
319.000 €Kaufpreis2.636,36 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
319.000 €
Preis pro m²
2.636,36 €
Hausgeld
478 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und ist aktuell unvermietet. ✨ Highlights der Immobilie: 3,5 helle und großzügige Zimmer Badezimmer inkl. Badewanne & Fenster + separates Gäste-WC Traumhafte 43qm-Dachterrasse – perfekt zum Entspannen Neue 3-teilige Terrassenfensterfront (2025) Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit viel Stauraum Großer Kellerraum für zusätzlichen Platz Eigene Garage inklusive Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. 📍 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es gibt in der Wohnung einen Vorrats-/Abstellraum mit Stromanschluss (z.B. für einen Trockner). Die Schlafzimmer verfügen über Außenrollos. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Grüssauer Straße 36, 38302 Wolfenbüttel, Niedersachsen
In einer ruhigen Spielstraße gelegen, Uni-Nähe in Wolfenbüttel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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