Exklusive, kernsanierte 146 m² Altbauwohnung in Top-Lage von Göppingen–stilvoll, modern, einzigartig

Diese außergewöhnliche, vollumfänglich sanierte und modernisierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses ist ein Wohntraum für alle, die den Charakter historischer Bauten und modernsten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Auf großzügigen 146 m² erstreckt sich eine ganze Etage mit 6 stilvollen Räumen – viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Highlights auf einen Blick: • Einzigartige Atmosphäre: Hochwertig kernsanierter Altbau mit hohen Decken, edlen Eichenholz-Parkettböden und liebevollen Details • Lichtdurchflutete Wellness-Oasen: Sowohl das Stil-Tageslichtbad (mit Badewanne & Walk-In-Dusche) als auch das elegante Gäste-WC verfügen über Tageslicht sowie moderne Bidet-Handbrausen • Traumhafter Ausblick: Genießen Sie vom Balkon den Blick auf die historische Kirche und den idyllischen Oberhofenpark – ein ruhiges, grünes Panorama mitten in der Stadt • Großzügiges Raumangebot: 6 Räume, darunter ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein charmantes Erkerzimmer und ein einladender Flur • Future-Proof & Homeoffice-Ready: Professionelle IT-Infrastruktur mit Netzwerkdosen in jedem Zimmer und zentralem Unterputz-Patchfeld – ideal für reibungslose Konnektivität • Grüne Oase zum Entspannen: Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens für ruhige Stunden im Grünen • Maximaler Stauraum: 3 eigene Kellerräume (36 m²) plus ein separat abschließbarer Speicherraum im Dachgeschoss (4 m²) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kernsaniert & Zukunftssicher (2025 – 2026) Kein Sanierungsstau, keine versteckten Kosten – einziehen und wohlfühlen: • Elektrik & Smart Ready (2026): Elektrik komplett erneuert inkl. neuem Sicherungskasten, modernen Netzwerkdosen (Cat) in jedem Zimmer mit Unterputz-Patchfeld und neuer Türsprechanlage. • Bäder & Sanitär (2026): Neues Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen, modernen Armaturen und Bidet-Handbrausen. • Heizung & Sanitärleitungen (2025/2026): Neue, effiziente Etagen-Gastherme inklusive komplett neuer Sanitärleitungen. Heiznischen zur optimalen Wärmedämmung fachmännisch zugemauert. • Energetischer Schutz: Dach neu gedeckt (2016), oberste Geschossdecke frisch gedämmt (2025) sowie Rolladenkästen energetisch optimiert/zugemauert. • Küche nach Maß: Gestaltung der Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Diese Wohnung spricht Paare und Familien an, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und ein gehobenes Wohnumfeld legen – und die den unvergleichlichen Charakter eines stilvollen Altbaus mit frisch erneuerter Technik zu schätzen wissen. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Sie!

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.