Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon – 85 m² – umfassend saniert

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Hüfferweg 2, 33100 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

900 €Kaltmiete10,59 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,59 €
Kaution: 2.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Hüfferweg 2 im Gebiet Lichtenfelde in Paderborn. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großen Südwestbalkon. Durch die gute Lage und die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufstätige oder eine kleine Familie. Der Mietbeginn ist flexibel zum 01.09. oder 15.09. möglich. Ausstattung & Highlights • ca. 85 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 1. Obergeschoss • Aufzug im Haus • großer Südwestbalkon • Einbauküche inklusive • umfassende Sanierung im Jahr 2024 • neuer, moderner Vinylboden • Elektro-Fußbodenheizung • umfassend erneuertes Hauptbadezimmer • moderne, begehbare Dusche mit Regendusche • zwei Waschbecken im Hauptbadezimmer • separates Gäste-WC • 2025 erneuerte, dreifach verglaste Schüco-Fenster • eigener Kellerraum • Außenstellplatz am Haus Mietkonditionen Kaltmiete: 900 € / Monat Außenstellplatz: 50 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat Monatliche Gesamtzahlung: 1.200 € Die Einbauküche ist bereits inklusive und verursacht keine zusätzlichen Mietkosten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Hüfferweg 2, 33100 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich am Hüfferweg 2 im Gebiet Lichtenfelde in Paderborn. Die Lage bietet eine gute Anbindung und insbesondere eine attraktive Nähe zur Universität Paderborn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Ziele sind gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der insbesondere am Nachmittag und Abend viel Sonne bietet und einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab September zur Verfügung. Ein Einzug ist wahlweise zum 01.09. oder 15.09. möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin sowie zur beruflichen Situation. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.