Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und sonniger Terrasse – ca. 110 m², neuwertig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2017) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und neuwertigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Raumklima ohne sichtbare Heizkörper sorgt. Die Aufteilung ist klar und familienfreundlich: zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, ein Bad sorgt für die tägliche Versorgung, und eine zusätzliche Abstellkammer schafft wertvollen Stauraum abseits der Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche – ideal für alle, die Kochen, Essen und Wohnen nicht voneinander trennen möchten und Wert auf lichtdurchflutete, große Räume legen. Ein besonderes Highlight ist die eigene, schöne Terrasse direkt im Erdgeschoss – perfekt für den Morgenkaffee im Freien oder gemütliche Abende draußen. Die Wohnung kann nach Wunsch komplett unmöbliert übergeben werden – die vorhandene Möblierung entfernen wir auf Anfrage vollständig. Eine möblierte Übernahme ist ebenso möglich, sprich uns dazu gerne an. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung mit großzügigem Zuschnitt suchen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Neubau, gepflegter und neuwertiger Zustand (Baujahr 2017) Ca. 110 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich - Abtrennung für separates drittes Zimmer möglich!) Fußbodenheizung Hochwertiger Boden (Fliesen, Vinyl/PVC) Küche vorhanden Zusätzliche Abstellkammer als Stauraum Eigene, schöne Terrasse im Erdgeschoss, Gartenanteil Vollbad mit Dusche Pkw-Stellplatz vorhanden (40 €/Monat) - zusätzliche Stellplätze vorhanden Möblierung optional – auf Wunsch komplett unmöbliert

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt. Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich: - Selbstauskunft - Schufa-Bonitätsauskunft - Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss) Hinweis: Die Fotos wurden mit KI leicht überarbeitet, um persönliche Gegenstände und ähnliches zu entfernen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.