Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und EBK – ca. 110 m² neuwertig

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16356 Ahrensfelde-Mehrow, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

1.400 €Kaltmiete12,73 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 90 €
Mietpreis pro m²: 12,73 €
Kaution: 3.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und neuwertigen Zustand. Aktuell sind zwei Schlafzimmer eingerichtet, auf Wunsch lässt sich der Grundriss aber auch zu drei Schlafzimmern umgestalten – ideal für junge Familien mit Nachwuchs oder Planung dafür. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für die tägliche Versorgung, ein geräumiger Flur mit Einbauregal schafft zusätzlichen Stauraum abseits der Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – ideal für alle, die Kochen, Essen und Wohnen nicht voneinander trennen möchten und Wert auf lichtdurchflutete, großzügige Räume legen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse – ein echter Mehrwert für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende draußen, gerade mit Kindern. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, kann aber auf Wunsch möbliert übernommen werden – sprich uns dazu gerne an. Die Einbauküche verbleibt in jedem Fall in der Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Neubau, gepflegter und neuwertiger Zustand Ca. 110 m², 3 Zimmer (aktuell 2 Schlafzimmer, auf Wunsch Umbau zu 3 möglich) Hochwertige Einbauküche (bleibt in der Wohnung) Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Stauraum durch Einbauregal im Flur Eigene Terrasse im Erdgeschoss Hochwertiger Boden in den Wohnräumen Zentralheizung Pkw-Stellplatz vorhanden (mehrere Stellplätze verfügbar zur Anmietung) Optional vollständig möbliert anmietbar

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16356 Ahrensfelde-Mehrow, Brandenburg

Die Wohnung befindet sich in Ahrensfelde-Mehrow, in ruhiger und naturnaher Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von offener Landschaft, Feldern und kleinen Wäldern und bietet ein angenehm ländliches Umfeld bei zugleich guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in den benachbarten Ortsteilen Ahrensfelde und Eiche schnell erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Vorteil: Über den nahegelegenen Bahnhof Ahrensfelde erreichst du mit der S-Bahn-Linie S7, Regionalbahnen und mehreren Buslinien den Berliner Alexanderplatz in rund 25 bis 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahe B158 und die A10 (Berliner Ring) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil: Über den nahegelegenen Bahnhof Ahrensfelde erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S7, Regionalbahnen und mehreren Buslinien den Berliner Alexanderplatz in rund 25 bis 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahe B158 und die A10 (Berliner Ring) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil: Über den nahegelegenen Bahnhof Ahrensfelde erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S7, Regionalbahnen und mehreren Buslinien den Berliner Alexanderplatz in rund 25 bis 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahe B158 und die A10 (Berliner Ring) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt. Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich: - Selbstauskunft - Schufa-Bonitätsauskunft - Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss) Hinweis: Die Fotos wurden mit KI leicht überarbeitet, um persönliche Gegenstände und ähnliches zu entfernen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.