Essen, trinken und feiern in historischem Ambiente!

1/10

Gastraum EG

83435 Bad Reichenhall

Frei ab: Teilweise vermietet

169.000 €Kaufpreis1.005,95 €/m²

Gesamtfläche

168 m²

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 169.000 €
Preis pro m²: 1.005,95 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 218 m²
Baujahr: 1605
Verfügbar ab: Teilweise vermietet

Beschreibung der Immobilie

In zentraler und wunderschöner Altstadtlage von Bad Reichenhall wartet dieses urige Lokal auf neues Leben. Es handelt sich dabei um den halben Anteil eines historischen Gebäudes welcher zum Verkauf steht. Im Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Immobilie befindet sich die urgemütliche Gaststätte, bestehend aus zwei großen Räumen, dem Barbereich und Nebenräume. Im Obergeschoss sind Wohnräume, welche sowohl vom Betreiber bewohnt- als auch vermietet werden können. Ein dazugehörender Garten bietet Ihnen zudem die Gelegenheit einer seltenen, grüne Oase mitten in der Stadt. Mit Blick auf die Predigtstuhlbahn und das Alpenpanorama stammt das geschichtsträchtige Gebäude schätzungsweise aus dem 17. Jahrhundert. Die Gastherme im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2017 fachgerecht erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung im Erdgeschoss. Die attraktive Altstadt von Bad Reichenhall, insbesondere der Florianiplatz als einer der schönsten Plätze der Stadt mit seinem markanten Brunnen, ist bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt und lockt viele Besucher und Kurgäste ganzjährig an.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83435 Bad Reichenhall

Zentral gelegen, befindet sich dieses Objekt in Bad Reichenhall, einem Ort, der Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort. Die charmante Kurstadt begeistert mit ihren liebevoll gepflegten Parkanlagen, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist die RupertusTherme, die mit ihrer großzügigen Sauna- und Thermenlandschaft Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und verschiedene Schulen sind bequem erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Bibliothek, stilvolle Boutiquen oder das traditionsreiche Spielkasino unterstreichen den besonderen Charme der Stadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg sowie den Salzburg Airport, ideal für Pendler, Reisende oder spontane Ausflüge ins benachbarte Österreich.

Sonstige Informationen

Sie erwerben hierbei den Großteil der Immobilie. Ersichtlich ist dies auf den beigefügten Grundrissen. Die Bereiche, die nicht rot hinterlegt sind, stehen zum Verkauf.