Attraktives Ladengeschäft in begehrter Schöneberger Event- und Einzelhandelslage

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Hausansicht
525.000 €Kaufpreis4.772,73 €/m²
Gesamtfläche
110 m²
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
525.000 €
Preis pro m²
4.772,73 €
Maklerprovision
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
110 m²
Verkaufsfläche
110 m²
Baujahr
1907
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 110 m² große Ladengeschäft befindet sich in einer äußerst beliebten und belebten Lage von Berlin-Schöneberg. Die Fläche wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft genutzt und bietet eine vielseitig nutzbare Grundlage für unterschiedliche Handels- und Dienstleistungskonzepte. Die bestehende Nutzung als Einzelhandel schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen sichtbaren Standort mit guter Präsenz im öffentlichen Raum suchen. Gleichzeitig ist eine abweichende oder ergänzende Nutzung grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der Abstimmung mit dem Eigentümer sowie der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Der Mietvertrag läuft derzeit noch rund 1,5 Jahre. Eine mögliche Anschlusslösung, Anpassung des Nutzungskonzepts oder weitere Perspektive kann im Rahmen der Gespräche individuell abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 162 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10777 Berlin, Berlin
Der Standort liegt in einer der gefragten urbanen Lagen Schönebergs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebendigkeit, eine vielseitige Gewerbestruktur und eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und innerstädtischem Wohnen aus. Die Gegend verfügt über eine ausgeprägte Aufenthaltsqualität und zieht sowohl Anwohner als auch Besucher an. Wiederkehrende Veranstaltungen und Events im näheren Umfeld sorgen zusätzlich für Aufmerksamkeit, Frequenz und eine wechselnde Publikumsstruktur. Für ein Ladengeschäft bietet die Lage damit ein attraktives Umfeld, um Sichtbarkeit aufzubauen, bestehende Kundschaft zu erreichen und neue Zielgruppen anzusprechen. Die Kombination aus etablierter Nachbarschaft, urbanem Umfeld und regelmäßigem Veranstaltungsaufkommen macht den Standort besonders interessant für Konzepte mit direktem Kundenkontakt.
Ansprechpartner/in: Phil Radtke
BBI Immobilien GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 178-179, 10707 Berlin

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