Charmantes Reihenhaus in zentrumsnaher Innenstadtlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus in zentraler Innenstadtlage überzeugt durch kurze Wege, ein gewachsenes Wohnumfeld und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen zuzüglich Keller und bietet damit ein überraschend großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum wird durch vier weitere Räume in den beiden oberen Geschossen sinnvoll ergänzt, so dass die Immobilie eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das ursprüngliche Baujahr liegt vor 1938. Im Jahr 1958 wurde die Immobilie umgebaut und aufgestockt. Der Charakter des Hauses ist bis heute erhalten geblieben und wird unter anderem durch teilweise vorhandene Parkettböden unterstrichen. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und eröffnet zugleich Spielraum, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der im zweiten Obergeschoss gelegene, zum Garten ausgerichtete Balkon. Er schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt den kleinen Gartenbereich auf schöne Weise. Die Ausstattung des Hauses ist funktional gehalten und bietet eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die urbanes Wohnen schätzen und ein Stadthaus mit Entwicklungspotenzial suchen. Haben wir Dein Interesse geweckt? Melde Dich zu unserem Objekt HS-DEL_26-120 und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 251,63 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1938 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.