Wo Stadtnähe auf Natur trifft - vielseitiges Baugrundstück mit Potenzial

Willkommen in Süggerath – dort, wo großzügige Grundstücke noch Raum für echte Ideen lassen. An der Jan-von-Werth-Straße wartet dieses Grundstück auf ein Konzept, das mehr kann als Standard. Mit einer Straßenfront von rund 50 Metern und einer Tiefe von ca. 37 Metern bietet die ebene und unbebaute Fläche außergewöhnlich viel Spielraum. Die gesamte Grundstücksbreite liegt zur Straße – ein Zuschnitt, der deutlich mehr Möglichkeiten eröffnet als ein klassisch schmaler Bauplatz. Das Grundstück befindet sich innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils und wird nach aktueller Einordnung voraussichtlich nach § 34 BauGB beurteilt. Einen Bebauungsplan mit festgesetztem Baufenster gibt es für diese Fläche nicht. Entscheidend ist daher, dass sich die Planung hinsichtlich Nutzung, Größe, Höhe, Geschossigkeit, Bauweise und Bautiefe in die Umgebung einfügt. Was hier entsteht, ist eine Frage des passenden Konzepts. Ein großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus erscheint ebenso vorstellbar wie zwei kleinere Wohngebäude. Auch für Investoren ist die Fläche interessant: Ein kompaktes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, Stellplätzen und großzügigen Außenflächen bietet einen spannenden Planungsansatz. Welche Möglichkeiten sich im Detail umsetzen lassen, kann passend zum jeweiligen Baukonzept abgestimmt werden. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen. Das Zentrum von Geilenkirchen, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auf Wunsch begleiten wir dich über den Kauf hinaus: Unsere Architekturabteilung entwickelt ein passendes Konzept. Gemeinsam mit Clevenhaus und der Cleven Bauunternehmung können Planung und Umsetzung aus einer Hand begleitet werden. Für Investoren übernehmen wir auf Wunsch auch die Vermarktung der entstehenden Wohneinheiten. Du suchst ein Grundstück mit Größe, Entwicklungsspielraum und vielseitigen Perspektiven? Dann frag nach unserer Objekt-Nr. HS-SMA_26-129.

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