ruhige 4-Zi-Whg (ca. 95qm) mit Terrasse und Garage

Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Rödermark-Urberach befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur. Der Wohnung ist eine direkt neben den Schrebergärten am Hinterhaus gelegene Terassse zugehörig. Dieser exklusive Freiraum zur privaten Nutzung kann als Option für einen Aufpreis von monatlich 120€ genutz werden. Sowohl die Terasse, als auch die Wohnung selbst sind (natürlich neben dem Haupteingang durch die Haustür) auch durch eine kleine Parallelstraße am Hinterhaus zugänglich.

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie neuen Elektrogeräten hell gefließtes, komplett installiertes und pflegeleichtes Badezimmer mit WC, Duschkabine aus Sicherheitsglas sowie moderner Duscharmatur, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank mit LED Beleuchtung kleines Gäste WC mit Waschbecken Abstellraum in der Wohnung Dach wurde zum Wärmeschutz mit einer neuen Dämmung versehen neue LED Lichter in allen Räumen neue Fenster mit Außenrollos zum Schutz vor Sonneneinstrahlung bzw. Wärme in allen Mieträumen, heller Wohnort neue verlegter Laminatfußboden mit Sockelleisten und Übergangsschienen alle Wände und Decken der Mieträume wurden neu tapeziert und deckend weiß frisch gestrichen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Optional kann für einen Aufpreis von 120€ pro Monat eine exklusive (alleinig der Wohnung zugehörige), neu gepflasterte Terrasse von ca. 25-30 qm Größe zur privaten Nutzung hinzu gemietet werden. Ebenso kann eine Garage für einen zusätzlichen Kostenpunkt von monatlich 100€ mitgemietet werden. Im Keller befindet sich ein hauseigener Wasch- und Trockenraum. Dort steht auch ein Anschluss für ihre Waschmaschine bereit. Die Wohnung wird unmöbiliert und grundgereinigt übergeben. In den Umlagen sind bereits sämtliche Nebenkosten (außer Strom und Internet) enthalten. Alle Angaben wurden sorgfältigst recherchiert, sind aber freibleibend und ohne Gewähr. Der Einzug ist ab sofort möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Bei Interesse oder Rückfragen hinterlassen Sie bitte eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.