Bungalow in attraktiver Lage

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Gartenansicht

16831 Rheinsberg, Brandenburg

295.000 €Kaufpreis2.809,52 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 2.809,52 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 452 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich ein großzügiges Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC im Objekt. Die Massivdecke bietet die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, im Kinderzimmer ist eine entsprechende Aussparung für eine vollwertige Treppe vorgesehen. Ein Hausanschlussraum bietet Platz zum Lagern sowie für die Waschmaschine. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus im Bungalowstil - somit nahezu barrierefrei - ,eine Garage mit Schuppen und eine überdachte Sitzecke. Das Wohngebiet gehört zu den ruhigeren Wohnstandorten von Rheinsberg.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Walmdach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Eine Anbindung an das Rheinsberger Fernwärmenetz sorgt für angenehme Raumtemperaturen und die Warmwasserversorgung. Ein zusätzlich vorhandener Kamin im Wohnzimmer versorgt das Haus in der Übergangszeit mit ausreichend Wärme. Pflegeleichte geflieste Fußböden, Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Küche lassen keine Wünsche offen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 152.1 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

152,1kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-08-13
Gültig bis: 2036-08-13
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2009
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 152.1 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16831 Rheinsberg, Brandenburg

Rheinsberg liegt im Ruppiner Land im Nordwesten von Brandenburg. Nördlich von Rheinsberg schließt sich die Mecklenburgische Seenplatte an, östlich das Fürstenberger Seengebiet. Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich mitten im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land. Durch die kleine Stadt fließt der beschauliche Rhin. Am Rheinsberger See gibt es einen Badestrand, wie zum Postkartenmotiv bestimmt, liegt Schloss Rheinsberg am Ufer des Grienericksees. Rheinsberg ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Aktivitäten im Ruppiner Land. Zahlreiche klare Seen und Buchenwälder bieten sich an für ausgedehnte Wander- und Radtouren. Der Rhin ist beliebt bei Wasserwanderern, Kanutouren können von Rheinsberg gestartet werden. Das Wohnobjekt liegt im Stadtgebiet "Am Stadion". Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Josefine Henschel

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse-opr.de

Fax: 03391 8129-1930
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: Anstalt des öffentlichen Rechts
Handelsregister: Neuruppin
Handelsregisternummer: HRA 1037 NP
USt-IdNr.: DE 138672917
Weitere Angaben: Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr