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Das perfekte Haus!

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Das perfekte Haus
16928 Pritzwalk, Brandenburg
Frei ab: Februar 2027
412.000 €Kaufpreis2.942,86 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
412.000 €
Preis pro m²
2.942,86 €
Maklerprovision
prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

447.020 €

Kaufpreis412.000 €
Kaufnebenkosten35.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
26.780 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.240 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Balkon-/Terrassenfläche
20 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
Februar 2027

Beschreibung der Immobilie

Ein top-gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil erwartet Sie hier in Falkenhagen. Es wurde im Jahre 2023 erbaut und ist ab Februar 2027 verfügbar. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich auf rund 30 m² Wohnfläche. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche, das Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer zur Gartenseite sind hier ebenfalls zu finden. Die 2 zusätzlichen Kinder- bzw. Gästezimmer machen das Wohnen für die kleine Familie perfekt. Auch das Büro für's mobile Arbeiten kann hier eingerichtet werden. Im Hauswirtschaftsraum sind die Technik für die Wärmepumpe, die Hausanschlüsse sowie Waschmaschine/ Trockner untergebracht. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Er ist begehbar, die OSB-Platten sind bereits verlegt. Das sonnige und pflegeleichte Grundstück wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Wie wäre es mit einem Pool, einem Obst- und Gemüsegarten oder zusätzlichen Spielecken für Kinder? Derzeit sind 2 Stellflächen für Pkw vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Bauweise
Massivbau
Energietyp
KfW 40
Keller
Nein
Dachform
Walmdach
Gartennutzung
Ja
Seniorengerecht
Ja
Bezugsfertig und in bester Ausstattung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil. Er ist ideal für eine kleine Familie oder für altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Die Wärmepumpe ist die Wolf CHA 07 Monoblock, die Lüftung die Wolf CWL-2-325. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Gartenwasserzähler rechnet den Verbrauch separat ab.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 18 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
16928 Pritzwalk, Brandenburg
Falkenhagen ist ein Ortsteil der Stadt Pritzwalk und hat rund 300 Einwohner. Die Kita "Storchennest" finden Sie direkt im Ort, alle Schulen, die ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten dann in Pritzwalk. Der Bahnanschluss nach Berlin und über Wittenberge nach Hamburg ist in Pritzwalk zu erreichen. Die Anschlussstelle der A 24 liegt in nördlicher Richtung rund 3 km entfernt

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Ansprechpartner/in: Anja Lemm
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

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