6-Familienhaus in Bad Lippspringe – provisionsfrei mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus mit sechs baurechtlich genehmigten Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Bad Lippspringe. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und verfügen laut vorliegenden Bauunterlagen über Flächen von ca. 35 m² bis ca. 100 m². Insgesamt sind ca. 365 m² ausgewiesen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über sechs wohnungsbezogene Kellerräume sowie Wasch-, Trocken- und Heizungsraum. Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und ermöglicht einem Erwerber somit eine kurzfristige Renovierung und anschließende Neuvermietung ohne Übernahme bestehender Mietverhältnisse. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig besteht weiteres Modernisierungs- und Aufwertungspotenzial, insbesondere hinsichtlich der Oberflächen und der Gestaltung der einzelnen Wohnungen. Zum Objekt gehören laut Stellplatznachweis drei Außenstellplätze. Umfangreiche Unterlagen, darunter Bauunterlagen, Grundrisse und weitere Objektinformationen, können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden. Die Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Bauunterlagen bzw. der Flächenberechnung nach DIN 277 und stellen keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV dar.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • 6 baurechtlich genehmigte Wohneinheiten • ca. 365 m² gemäß vorliegenden Bauunterlagen • Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 100 m² • Vollunterkellerung • 6 separate Kellerräume • Waschküche und Trockenraum • 3 Außenstellplätze laut Stellplatznachweis • dreifach verglaste Fenster • Brennwert-Heizungsanlage, Wärmeerzeuger Baujahr 2022 • Bäder überwiegend modernisiert • Laminat- und Fliesenböden • ausgebautes Dachgeschoss • nicht vermietet / kurzfristig verfügbar • weiteres Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial • provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.