Schönes Reihenendhaus mit Keller in Aachen-Haaren

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Straßenansicht
52080 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache
650.000 €Kaufpreis3.757,23 €/m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
650.000 €
Preis pro m²
3.757,23 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten hier unser lieb gewonnenes Reihenendhaus, aus dem Jahr 1991, zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² liefert dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf drei Etagen finden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für komfortables Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: EG und Keller - Schlafzimmer (34 qm) mit eigenem Bad (WC, Dusche), welches mit überschaubaren Aufwand auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann (Fließenspiegel, Küchenanschlüsse, separater Stromzähler sind vorhanden) - Waschraum/Trockenraum- Vorratskeller OG - Wohnzimmer/Esszimmer ca. 42qm mit direktem Zugang zum Garten (das Haus hat unterschiedliche Ebenen) - Küche - Gäste WC DG - 3 zimmer helles Bad mit großem Fenster ,mit Dusche und Badewanne Garage Garten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52080 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in Aachen-Haaren und somit ca. vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte. Haaren besteht aus zwei Ortsteilen: Haaren ist im Tal am Haarbach gelegen und Verlautenheide befindet sich oben auf dem Horst, der ringförmig Aachen umgibt. Als Nachbargemeinden grenzen Würselen im Norden und Stolberg im Osten an. Der Haarberg ist ein beliebtes Freizeitziel geworden, das mit Spazier- und Radwegen zu einem Tagesausflug einlädt. Vom Haarener Kreuz aus, hat man einen wunderschönen Ausblick bis weit in die Niederlande und Belgien und über die Stadt Aachen. In Haaren befinden sich insgesamt vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach, die Lindenschule (Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Spra- che), die berufsbildenden Schulen Mies-van-der-Rohe-Schule - das Berufs- kolleg für Gestaltung und Technik. Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Es existieren die Haltestellen Haaren Haarberg, Haaren Denkmal, Haaren Markt sowie Tonbrennerstraße. Halbstündlich verkehren täglich Gelenkbusse der Linien 11 (Hoengen/Mariadorf-Schmithof) und 21 (Übach-Palenberg/Herzogenrath-Aachen Siegel), stündlich Solobusse der Linie 1 (Stolberg-Lintert) sowie nur montags bis freitags tagsüber stündlich Solobusse der Linien 16 (Verlautenheide-Aachen Hauptbahnhof) und 46 (Verlautenheide-Aachen Waldfriedhof). Autobahnanbindung ist ebenfalls in der Nähe und zwar: BAB 4, BAB 44, BAB 544 Im Ortskern liegt der Markt von Haaren. Dort liegen fußläufig erreichbar viele verschiedene Geschäfte und Händler für den täglichen Bedarf , Apotheken, Ärzte und Banken. Zu bemerken ist, dass der individuelle Einzelhandel erhalten geblieben ist und somit der eigene Charakter des Marktes geprägt wird. Zum Verweilen laden verschiedene Cafés und Restaurants ein. Freitag ist in Haaren Markttag! Zwischen 7 und 13 Uhr bieten verschiedene Händler zentral in der Haarener Gracht 1 klassische Marktprodukte an, wie Backwaren, Obst, Fleisch, Käse und natürlich auch Pflanzen und Blumen an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von N. Hogrebe
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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