Frisch sanierte WHG mit offenem Wohn- und Essbereich im Woogsviertel

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Woogsviertel – frei ab 01.11.2026 Besichtigungen ab Mitte Oktober möglich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss im beliebten Woogsviertel in Darmstadt. Sie wurde im September 2026 umfassend saniert, ist gut geschnitten und ideal für 1–2 Personen. Direkt im Eingangsbereich neben der Küche liegt eine separate Abstellkammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der große, sehr helle und offene Wohnbereich mit rund 32 m². Die Einbauküche mit Essplatz ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus geht es auf den Balkon. Ein großzügiger Flur bietet viel Platz für Schränke und Stauraum. Von dort erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer mit ca. 14 m² und das Badezimmer mit Badewanne und Duschkopf. AUF EINEN BLICK • 2 Zimmer, ca. 65 m², 1. OG • Offener Wohnbereich mit Einbauküche, ca. 32 m² • Schlafzimmer ca. 14 m² • Separate Abstellkammer im Eingangsbereich • Großzügiger Flur mit Platz für Stauraum • Bad mit Badewanne und Duschkopf • Balkon • moderne Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen • Saniert 09/2026 • Frei ab 01.11.2026 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: OPTIONEN • Kleines Möblierungspaket: + 25 €/Monat. Enthalten sind Beleuchtung in allen Räumen, Badmöbel sowie Stauraum- und Spiegellösungen für Eingangsbereich und Flur. • Vollmöblierung: Sie suchen Ihre Möbel selbst aus, bis zu einem Budget von 3.000 €. Der Möblierungszuschlag beträgt 75 €/Monat. Lieferung und Montage sind nicht enthalten. KOSTEN • Kaltmiete 1.140 € • Nebenkosten inkl. Heizung 155 € • Warmmiete 1.295 € (ohne Strom) • Kaution 3 Nettokaltmieten (3.420 €)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.