top saniertes Bauernhaus mit Resthof

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Straßenansicht

37191 Katlenburg OT-Lindau, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

390.000 €Kaufpreis2.689,66 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 390.000 €
Preis pro m²: 2.689,66 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.113 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1904
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Bauernhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche ( 2x2 Zimmerwohnungen und einem Dachappartement, bietet viel Platz und Potenzial. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt je Wohnung über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Der weitere Resthof gliedert sich auf in eine große Scheune, 7 Nebenräume (inkl. Waschküche) und eine separate Toilettenanlage für Damen, Herren und Behinderte. Im abgeschlossenen Innenhof befindet sich ein Carport für 3 PKWs. Die Erdgeschosswohnung ist z.Zeit vermietet. Im Anschluss an die Scheune befindet sich ein neu angelegter großer Freizeit- und Nutzgarten mit Gartenhaus (ca. 220 qm) Der Hof ist für Handwerker, Wohngruppen usw. bestens geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/2021 nach neuestem Stand grundsaniert.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

37191 Katlenburg OT-Lindau, Niedersachsen

Katlenburg-Lindau ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Northeim, Duderstadt, Göttingen) und hat eine ländliche Idylle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kita und Schulen sind fußläufig in der Nähe vorhanden. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.