Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckfassade – zentrumsnah in Mönchengladbach-Nord

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Frontansicht

Bahnstraße 34, 41069 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

750 €Kaltmiete9,15 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 9,15 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses aus der Zeit um 1930 verbindet den Charme klassischer Altbauarchitektur mit solidem, gut erhaltenem Wohnkomfort. Schon die reich gegliederte Stuckfassade lässt erahnen, was Sie im Inneren erwartet: großzügige Raumhöhen, ein heller Grundriss und viel natürliches Licht durch die typischen hohen Altbaufenster. Die Wohnung im Überblick Über die einladende Diele erreichen Sie die drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Der durchgehende Laminatboden in warmer Holzoptik zieht sich harmonisch durch die Räume. Zur Wohnung gehören: 3 Zimmer 1 Küche 1 Diele 1 Bad mit WC 1 Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung – zuverlässig und komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft, in der man sich vom ersten Tag an willkommen fühlt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bahnstraße 34, 41069 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Die Lage – zentral und gut angebunden Die Wohnung liegt an der Bahnstraße in Mönchengladbach-Nord – eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke finden Sie fußläufig in der direkten Umgebung. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, ist bestens versorgt: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, die nächste Haltestelle erreichen Sie in rund einer Gehminute. Zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof am Europaplatz sind es lediglich rund 13 Gehminuten – von dort erreichen Sie mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell Düsseldorf, Krefeld, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. MoovitMoovit Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was ein lebenswertes Wohnumfeld ausmacht: kurze Wege zur Innenstadt, Nahversorgung um die Ecke und die gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung für Pendler. Kurz gesagt: Eine charaktervolle Altbauwohnung mit Herz und Geschichte, in ruhiger Gemeinschaft und mit einer Lage, die Zentrumsnähe und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.