Verkauf Haus-im-Haus in Bad Schwalbach

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Königsbergerstr. 81a, 65307 Bad Schwalbach, Hessen

Frei ab: Sofort

389.000 €Kaufpreis2.664,38 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m²: 2.664,38 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 950 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Haus-im-Haus-Eigentumswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen eines Zweifamilienhauses und verbindet das Raumgefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Die vorliegenden Bestandsunterlagen weisen ca. 146 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio aus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattung und technische Angaben Objektart Haus-im-Haus-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus Baujahr 1982 (laut Bestandsunterlagen), 2026 renoviert Wohnfläche ca. 146 m² (laut Bestandsunterlagen) Zusatzfläche ca. 36 m² ausgebautes Dachstudio / Nutzfläche Außenflächen 2 Balkone, Gartenanteil Stellplätze 1 PKW-Außenstellplatz Heizung Gaszentralheizung; laut Bestandsunterlagen 2016 erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Königsbergerstr. 81a, 65307 Bad Schwalbach, Hessen

Ruhiges Wohnen im Taunus - nah an Wiesbaden Bad Schwalbach ist die Kreis- und Kurstadt des Rheingau-Taunus-Kreises und liegt im Taunus nordwestlich von Wiesbaden. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit der Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Königsberger Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet; die Bestandsunterlagen beschreiben die Lage als Ortsrandlage mit Blick ins Grüne. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.